Евро спасет рынок недвижимости

06.05.2010

Эстония, пострадавшая от экономического кризиса меньше, чем остальные страны Балтии, может надеяться на рост интереса со стороны инвесторов в секторе недвижимости уже в 2010 году, следует из отчета о рынке недвижимости стран Балтии, разработанного компанией Re&Solution в сотрудничестве с LAWIN и PricewaterhouseCoopers.

В обзоре „Baltic Property Market Report 2010" отмечается, что финансирование сектора недвижимости в странах Балтии практически вымерло, оставив покупателей, пользующихся заемными средствами, за бортом. Не спасли положения и зарубежные инвесторы, не имеющие проблем с наличностью, от которых ожидалась доминирование на рынке в 2009 году.

“Наоборот, те немногие сделки, что были заключены в Эстонии в это время, совершались местными игроками, но их объем не превысил 15 миллионов евро”, – сообщил генеральный директор Re&Solution Group Ричардас Чяпас, сообщает эстонский портал dzd.ee.

Согласно прогнозам аналитиков Re&Solution, LAWIN и PricewaterhouseCoopers, у Эстонии есть все шансы, чтобы первой среди стран Балтии преодолеть кризис недвижимости. “Эстонское правительство объявило присоединение к зоне евро первостепенной задачей, и по всей вероятности это произойдет в 2011 году. Это поможет восстановить интерес иностраных инвесторов, тем более, что введение евро снижает валютные риски”, – пояснила руководитель отдела инвестиций и исследований Re&Solution Неринга Растените.

По ее словам, то время, как Латвия, например, по-прежнему вынуждена бороться с имиджем самой рискованной для инвесторов страны в ЕС, Эстония, вводя евро, демонстрирует инвесторам безопасность местного инвестиционного климата. “Выполнение маастрихтских критериев в нынешнее время особенно сложно и делает честь любой стране”, – добавила Растените.

Первые сделки в сфере недвижимости по небольшим активам (от 5 до 10 миллионов евро) будут совершены уже в этом году, более крупные сделки запланированы на 2011 год.

Как следует из отчета Re&Solution, меньше всего в ходе кризиса на рынке недвижимости пострадали торговые площади, больше всего – промышленные и складские площади.

Источник: http://rus.db.lv